公園段

01.基地資料

1.基地範圍：包含新北市中和區公園段 436、438、439、440、441、442、443、444、445、446、447、471(部分)地號等12筆土地
2.基地面積：本更新單元範圍中和區公園段443地號等12筆地號，土地面積共計1,507.52 ㎡
3.使用分區：住宅區，建蔽率50%、容積率300%。基準容積4,522.56㎡。
4.鄰接道路：新北市中和區宜安路、宜安路168巷、宜安路118巷及中和路262巷24弄所圍計畫街廓中，鄰近四號公園及捷運永安市場站。

03.都更獎勵

獎勵容積基準／獎勵額度(%)／獎勵面積(m2)

中央：
建築物經結構安全性能評估結果未達最低等級／6.72%／303.86
取得候選綠建築證書：銀級／6.00%／271.35
取得候選智慧建築證書：銀級／6.00%／271.35
採建築物耐震設計：耐震標章(10%)／10.00%／452.25
時程獎勵：經劃定應實施更新之地區／5.00%／226.12

地方：
自建築線退縮淨寬4公尺以上建築、自基地境界線退縮淨寬3公尺以上建築／15.00%／678.38
30年以上合法建築物（四層樓者）／1.68%／75.96

合計：50.40%／2,279.27
申請容積獎勵總計（上限50%）：50.00%／2,261.28

04.建築規劃

1. 結構：鋼筋混凝土造
2. 樓層規劃： 地上16層 ，地下6層
3. 基地面積：1507.52㎡ ，總計：120戶
4. 總容積樓地板：7278.06 m2＜7280.42 m2(允建總容積樓地板)
5. 法定停車數量：汽車86輛(法定59輛)、機車122輛(法定88輛)